Sobre Concórdia

A Concórdia é uma das maiores e mais tradicionais corretoras de valores do país, há mais de 30 anos oferece serviços financeiros de qualidade para clientes em todo o Brasil e também no Exterior.

4 Comentários

  1. Rogério

    Boa tarde!
    Excelente matéria!
    E no caso de comprar um apto na planta, promessa de entrega em 24 meses, depois de entregue o valor agregado compensa?
    Grato.

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    1. Olá Rogério!

      Para saber se investimento será interessante você precisará pesar alguns fatores:

      1. Após os 24 meses qual será seu objetivo? Vendê-lo para ganhar com uma eventual valorização ou aluga-lo para uma renda recorrente? É importante lembrar que as taxas de vacância vêm batendo recordes desde o ano passado e a crise econômica fez com que o estoque de imóveis disponíveis aumentarem, puxando os preços e o poder de negociação dos proprietários para baixo. Ou seja, alugar ou vender por um bom preço tem ficado cada vez mais difícil.

      É importante considerar também que quando o imóvel for entregue, serão diversos vizinhos prontos ao mesmo tempo, aumentando a concorrência direta para aluguel e venda;

      2. A localização do imóvel pode agregar um valor interessante para sua valorização? Em alguns casos se o imóvel não estiver em um bairro com boa infraestrutura mesmo após a entrega o valor não pode compensar o investimento, existe o risco da valorização simplesmente não acontecer;

      3. Imóveis na planta sempre envolvem mais riscos (por isso o preço é mais atrativo) a construtora pode atrasar a entrega ou disponibilizar o imóvel com muitas pendencias, o que irá deixará seu capital parado sem render por um tempo indeterminado. Além de força-lo a cobrir despesas de condomínio e IPTU enquanto não venda ou aluga.

      Como apresentamos no post há muitas opções de aplicações no mercado financeiro que tem superado (e bem) a inflação trazendo ganhos reais. Sem considerar a previsibilidade de liquidez que é possível ter com os investimentos (diferente dos imóveis que levam um tempo não previsível para serem vendidos ou alugados).

      Que tal bater um papo com mais detalhes com os nossos especialistas de investimento? Você pode entrar no nosso site http://www.concordia.com.br e clicar no chat online e falar em tempo real com um deles ou enviar um e-mail para atendimento@concordia.com.br.

      Será um prazer te ajudar nessa decisão!

      Abraço!

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  2. Oswaldo Silva

    Tenho 59 anos, aposentado e solteiro. Moro atualmente em um apartamento próprio avaliado em 280.000.Pretendo me mudar para outro apartamento maior avaliado em 400.000. Atualmente possuo 200.000 em CDB 98%, o que me proporciona um rendimento mensal na faixa dos 1.300,00. Este rendimento equivale a um aluguel de um apartamento de 400.000 no bairro que pretendo morar futuramente. Me parece que alugar está sendo mais favorável. É isso mesmo?

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    1. Oi Oswaldo,

      Exatamente, o raciocínio está correto!

      Investindo essa quantia com essas condições a rentabilidade da sua aplicação será suficiente para cobrir seus gastos mensais com o aluguel do imóvel maior.

      Para você ficar ainda mais tranquilo pode negociar um contrato de aluguel sólido que te garanta que o valor do não suba nos próximos anos, assim, você aproveita ainda mais a rentabilidade do seu dinheiro.

      Com os R$ 280.000 adicionais (resultantes da venda do seu imóvel atual) será possível ter um saldo ainda maior para que você possa continuar ganhando com juros sobre juros, além de pagar seu aluguel ainda irá aumentar seu patrimônio.

      É importante frisar que como não sabemos as condições do seu CDB, não podemos afirmar se você poderá ter resgastes mensais (muitos produtos dessa linha possuem liquidez apenas no vencimento, acertada no momento da contratação – geralmente pode ser 1 mês até 5 anos).

      Um outro fator muito importante, que você precisar considerar, é a tendência de queda da taxa básica de juros.

      A medida que o governo for cortando a SELIC o rendimento do seu CDB (que é atrelado ao CDI) vai diminuindo junto!

      Isso pode minar os planos de ter um rendimento recorrente para manter o aluguel do seu novo apartamento e ainda ter uma sobra para continuar investindo. (veja mais sobre esse assunto no nosso outro post: http://blog.concordia.com.br/o-que-muda-nos-investimentos-com-queda-da-selic/)
      Nesse momento de mudanças da economia é preciso pensar um planejamento mais completo que envolva um mix de produtos (possivelmente incluindo Fundos Imobiliários e outros títulos privados).

      A nossa equipe de especialistas em investimentos pode entrar em contato com você para conhecer melhor as suas necessidades e criar um conjunto de sugestões que dê mais liquidez (com remunerações mensais) e até, possivelmente, mais rentabilidade que o seu atual CDB de 98% (que definitivamente não é uma boa rentabilidade para a quantidade do dinheiro aplicado), sem dúvidas é possível encontrar remunerações bem melhores do que essa com o mesmo nível de risco.

      Independente de falar com a nossa equipe ou não, parabéns pela forma como está lidando com seu patrimônio! Investi-lo dessa forma é o melhor caminho para manter a sua estabilidade e independência financeira.

      Continue acompanhando nossos conteúdos aqui no Blog da Concórdia, abraço!

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